Die Stadt Vilsbiburg liegt an der Vils und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. Vilsbiburg ist eine ehemalige Kreisstadt mit einem wunderbaren bayerischen Flair. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 13.000. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Veranstaltungen in der Vilstalhalle und Sportereignisse (z.B. Rote Raben / Deutscher Meister im Damen-Volleyball) machen die Stadt über ihre Grenzen hinweg bekannt. Verkehrsanbindung besteht direkt an die Bundesstraßen B299 und B388, dies macht die Lage der Stadt sehr interessant und angenehm.

Dieses Haus sucht neue Eigentümer, die Freude daran haben, ein solides Zuhause mit Charakter an die heutige Zeit anzupassen. Natürlich bringt ein Baujahr wie 1974 einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten mit sich – zugleich eröffnet es die schöne Möglichkeit, Räume und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der charmante Bungalow mit rund 144 m² Wohnfläche liegt auf einem großzügigen 833 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Vilsbiburg. Hier verbinden sich Rückzugsmöglichkeit und Stadtnähe auf ideale Weise, während der Garten mit seiner überwiegend ebenen Fläche viel Platz für Entfaltung bietet – ob für Kinder, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.

Das Erdgeschoss, gemütlich, hell und viel Platz
Schon beim Betreten des überdachten, geschlossenen Eingangsbereichs spürt man die freundliche Atmosphäre des Hauses. Die großzügige Wohndiele führt in alle wichtigen Räume:
Das helle und geräumige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein schöner Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsamen Schlaf und eine individuelle Möblierung.
In der Küche ist neben Kochkomfort sogar Platz für einen gemütlichen Essplatz.

Ein WC, ein praktischer Abstellraum sowie das große Tageslichtbad vervollständigen das Erdgeschoss.

Ein Untergeschoss mit vielen Möglichkeiten
Dank der leichten Hanglage überrascht dieses Haus mit zusätzlichen, lichtdurchfluteten Räumen im Untergeschoss. Ein idealer Bereich für Kinder mit extra großem Zimmer, und ein weiteres Zimmer, auch für Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Unabhängigkeit und Komfort im Untergeschoss. Ein großer Kellerraum mit eigenem Außenzugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Platz für Feiern.

Ein Garten für Ihre Ideen
Auf dem weitläufigen Grundstück können Sie sich Ihren ganz persönlichen Traumgarten gestalten. Ob Spielparadies für Kinder, Nutzgarten mit Hochbeeten oder einfach eine grüne Ruheoase – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Gepflegt mit Modernisierungspotenzial
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind dem Baujahr geschuldet, eröffnen Ihnen jedoch die Chance, Ihre eigenen Wünsche und Ideen einzubringen und das Haus zu einem echten Wohlfühlort zu verwandeln.

Entdecken Sie selbst das Potenzial dieses Hauses – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.