Die bayerische Stadt Grafenau, ein staatlich anerkannter Luftkurort im Bayerischen Wald, liegt am Goldenen Steig und erlangte bereits 1376 die Stadtrechte, was sie zur ältesten Stadt des Bayerischen Waldes macht. Hier befindet sich ein Wohnbaugrundstück in einer ruhigen Kleinstadt, die etwa 8.200 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt etwa 1,4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für die tägliche Versorgung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA und ALDI Süd, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie einen Baumarkt, der wenige Gehminuten entfernt liegt.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Hochschule sind ebenfalls in der Nähe, wobei die Schule nur wenige Gehminuten entfernt ist und die Hochschule mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Orthopädie und zwei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Gastronomische Angebote reichen von Restaurants, ein Schnellrestaurant bis hin zu einer Bar, einem Club und einer Kneipe, die alle mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreichbar sind.

Zur Freizeitgestaltung gibt es einen Freizeitpark in wenigen Gehminuten Entfernung, ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie Sportvereine und weitere Sportanlagen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Naherholung bieten sich Parks, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zudem ist eine Zugstation in 1,2 km Entfernung mit dem Fahrrad erreichbar, und eine Bushaltestelle liegt nur 700 m entfernt und ist somit in wenigen Gehminuten erreichbar.

- Gesamtgrundstücksgröße ca. 1.954 m²
- Wohnbaugrundstücksfläche ca. 985 m² (bebaubare Fläche)
- Landwirtschaftliche Fläche ca. 969 m²
- kein Bauzwang
- Hanglage
- noch nicht erschlossen
- absolut ruhige Randlage mit Fernblick

***Die Ruhe und der schöne Blick wird Sie begeistern***

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