Dieses Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Gunzenhausen Ost.

Umgeben von viel Grün besticht die Doppelhaushälfte besonders mit einer ruhigen Lage.
Zu Fuß erreicht man den nächsten Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, sowie die nächste Bushaltestelle. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil.
Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur.
Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit seiner geringen Entfernung zum schönen Altmühl- und Brombachsee.

Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte wartet auf Handwerker, die sie wieder glänzen lässt. Eine Vergrößerung der Wohnfläche von derzeit ca. 95 m² ist möglich.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Erwerb sofort renoviert werden.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste WC. Das Erdgeschoß bietet eine gut geschnittene Küche und ein sehr großes, helles und gemütliches Wohn-Esszimmer.

Von der Diele erreicht man das Dachgeschoß. Das Badezimmer darf ebenfalls renoviert werden. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Eine gut begehbare weitere Holztreppe führt in den Dachboden, der in gutem Zustand ist und weitere Platzreserven bietet.

Von der Diele gelangt man in den Keller, dieser hat noch einen separaten Außenzugang. Im Keller befindet sich der Anschlussraum für Wasser, Strom und die Gasheizung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Schwedenofen

Bereits erfolgte Renovierungen: Die meisten Fenster wurden 2007 in Kst.-Fenster gewechselt. Heizungsanlage 2005 erneuert von Öl auf Gas. Info: Der Schornstein wurde vom Kaminkehrer im Juli 2025 geprüft und ist in Ordnung. Kabelanschluss TV ist im Haus. Es besteht die Möglichkeit die kleine alte Ölzusatzheizung im Wohnzimmer in Betrieb zu nehmen zusätzlich zur Gasheizung. Das Garagendach besteht aus Eternit Die Zwischendecke Erdgeschoss - Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke Die wunderschöne Gartenlaube bedarf einer kleine Renovierung. Ein großzügiger Garten, mit der Möglichkeit zum Gemüseanbau und dem Apfelbaum runden das Objekt ab.

Ein Grundriss des Gebäudes wurde bestellt.