Die Gemeinde Schechen grenzt an den nördlichen Stadtrand von Rosenheim und erstreckt sich auf einer Länge von rund 20 Kilometer auf der Westseite des Inns.

Über die Bundesstraße B 15 und die Bahnlinie Rosenheim-Mühldorf besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Rosenheim und von dort sowohl nach München, als auch nach Salzburg und in das Inntal nach Innsbruck bzw. in den Süden. Die RVO-Buslinie Rosenheim-Wasserburg verkehrt mehrmals täglich und ergänzt das Zugangebot.

Die Gemeinde ist ländlich strukturiert. Alles was man zum täglichen Leben braucht, ist vor Ort zu bekommen, beispielsweise in einem großen Supermarkt in Schechen. Auch Ärzte sind in Schechen und Pfaffenhofen vorhanden. In Hochstätt und Pfaffenhofen gibt es je einen Kindergarten, in Hochstätt eine Grundschule.

Das örtliche Vereinsleben ist intakt. Ein Sportverein mit mehreren Sparten, dazu sozial und kirchlich orientierte oder der Tradition und dem Brauchtum verpflichtete Vereine sowie unterschiedliche Interessensverbände für Beruf oder Hobby bilden die Grundlage des gesellschaftlichen Lebens.
Ein dichtes Rad- und Wanderwegenetz, schöne und gepflegte Badeseen wie dem Erlensee bieten Entspannung und Erholung.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, moderne Ausstattung und Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Das Haus wurde 1995 erbaut und ist überwiegend mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und großzügige Raumgestaltung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein neuwertig gefliestes Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über ein zusätzliches Duschbad, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästebereich, bestehen.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben reichlich Stauraum finden Sie hier eine moderne Pelletheizung (erneuert 2022), einen Wasserentkalker sowie einen beheizten Hobbyraum, der zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist ab Oktober 2025 bezugsfrei.

Highlights im Überblick:

- Ruhige Lage
- Baujahr 1995
- Südwest-Ausrichtung
- Überwiegend Parkettböden
- Offene, helle Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer und modernes Bad im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- Voll unterkellert, beheizter Hobbyraum
- Neue Pelletheizung (2017), Wasserentkalker
- Zwei Außenstellplätze
- Bezug ab Oktober 2025 möglich

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort in angenehmer Nachbarschaft – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleide