Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof (ICE-Halt) und der Innenstadt entfernt in familienfreundlicher Umgebung. Kindertageseinrichtungen, Schulen (Schulzentrum Südwest) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ihr Wohntraum wird in dieser schönen Wohnung Wirklichkeit!

Die Wohnung ist perfekt für Sie, wenn Sie Wert auf Ruhe und Komfort legen und gerne Zeit im Freien verbringen.

Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss. Hier sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft.

Der Echtholzparkett (österreichische Birne), die weißen Innentüren und Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, lassen viel Spielraum bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Der große Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse ist der ideale Treffpunkt mit Freunden - in der hochwertigen Nolte-Einbauküche mit Miele-Geräten macht das gemeinsame Kochen gleich viel mehr Spaß.

Bei schönem Wetter lädt die 31 m² große Dachterrasse mit Teakholz-Dielen zum Frühstücken an der frischen Luft oder zum Grillen ein - hier ist noch Platz für eigene Ideen! Perfekt ist die Ausrichtung - Sonne beim Frühstücken und Abendessen und während der Mittagshitze ist es angenehm kühl, auch dank der großen, elektrischen Markise, die Schatten spendet.

In dem durchdachten Tageslichtbad mit Boden ebener Regendusche, Badewanne, Waschbecken und WC sorgt die Sonne bereits am Morgen für gute Laune.

Im Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich verbreitet die Abendsonne eine tolle Stimmung.

Sie arbeiten im Home-Office? Im Büro können Sie ungestört arbeiten und der Weg in die Küche für eine Tasse Kaffee zwischendurch ist nicht weit.

Praktisch ist der kleine Abstellraum neben dem Bad; hier ist Platz für Bügelbrett, Staubsauger & Co. Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im eigenen Kellerabteil verstauen. Zusätzlich gibt es im Keller einen Fahrradraum, einen Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

In der Tiefgarage steht Ihr Auto geschützt vor Wind und Wetter; Ihr Stellplatz ist bereits für eine Wallbox vorbereitet.

Die Wohnung ist spätestens Anfang März 2026 beziehbar - nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf.


Weitere Details:
Hochdämmende Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON)
Umweltfreundliche Pelletheizung
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nolte-Küche mit Miele-Elektrogeräten
- Dachterrasse mit großer
- elektrischer Markise
- tlw. elektrische Rollläden
- Vorbereitung für Wallbox
- WC mit Duschfunktion
- Dachterrasse