Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen von Feldolling, eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mangfall, die den Standort durch ihre naturnahe Atmosphäre und idyllische Spazier- und Radwege bereichert und zu erholsamen Stunden am Wasser einlädt. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Feldolling steht für hohe Lebensqualität und vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zu sämtlichen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.020 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen von Feldolling. Die besondere Großzügigkeit des Grundstücks eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ideal für Interessenten, die Wert auf einen weitläufigen Garten, Platz für Freizeit, Familienleben und unterschiedlichste Nutzungsideen legen. Ob grünes Paradies mit altem Baumbestand, Obstgarten, Spielflächen für Kinder oder ein eigenes Wellness-Refugium – hier können Wohnträume in großem Maßstab verwirklicht werden. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ist aktuell mit einem Altbestand aus dem Jahr 1956 bebaut. Es ist mit einem Abriss des bestehenden Gebäudes zu kalkulieren, weshalb dieses Angebot vor allem für Käufer attraktiv ist, die ihr Bauvorhaben individuell planen und realisieren möchten.

Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der die Errichtung eines Einfamilienhauses auf einem großzügigen, im Plan ausgewiesenen Baufenster zulässt – dieses Baufenster ist größer als die derzeitige Bebauung. Der Bebauungsplan ist selbstverständlich einsehbar. Eventuelle Änderungen und individuelle Vorstellungen des Käufers hinsichtlich der Bebauung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Grundstück bietet ideale Bedingungen für Familien und Bauherren, die sich ihren Wohntraum in bester Lage verwirklichen möchten. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Bebauungsplan zur Verfügung.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.

Energiedaten zum Altbestand:
Baujahr: 1956
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Bedarfsausweis: 402,1 kWh/(m²·a)
EEK: H

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.