Ampfing, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und einer der Hauptorte des Isentals, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für Familien und alle, die nach einer gemütlichen Wohnlage suchen. Unsere Immobilie, ein schönes Einfamilienhaus, befindet sich etwa 400 Meter östlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die Ampfing zu bieten hat.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Ampfing in nur 1,4 Kilometern Entfernung, die leicht mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter von der Immobilie entfernt, die fußläufig erreichbar ist. Zudem liegt die Autobahnauffahrt Mühldorf-West der A 94 nur etwa 1 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto Marken-Discount sind leicht erreichbar, wobei Edeka sogar nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch für frische Backwaren ist gesorgt, dank der Bäckerei Zepter in der Nähe. Baumärkte wie BayWa befinden sich in der näheren Umgebung, ideal für alle, die gerne selbst Hand anlegen.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, zwei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit der Bewohner sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Freizeitgestaltung kommt in Ampfing nicht zu kurz. Für kulinarische Genüsse bieten sich ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Café an, die alle leicht erreichbar sind. Nachts kann man in einer der Kneipen entspannen. Kulturell Interessierte finden ein Museum in wenigen Gehminuten Entfernung. Sportbegeisterte kommen in den Sportvereinen wie dem Jahnstadion, dem Bewegungspark oder dem TSV Ampfing Sport- und Freizeitzentrum auf Ihre Kosten, und für Fitnessinteressierte gibt es das Fitnessstudio INJOY in der näheren Umgebung.

Zum Entspannen und Erholen laden der Ostpark und der Siemenspark ein, die beide in der Nähe der Immobilie liegen. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Ampfing die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und Annehmlichkeiten, ideal für alle, die ein gemütliches und abwechslungsreiches Leben in einer kleinen, aber voll ausgestatteten Stadt suchen.

Das in einer ruhigen Wohnsiedlung stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1951 erbaut und zwischen 2012 und 2013 umfänglich renoviert. Hier wurden die Fenster, die Elektrik, das Bad, alle Böden und Heizung ausgetauscht. Des weiteren wurde ein Schwedenofen installiert.

Es steht auf einem pflegeleichtem 227 m² Grundstück und verfügt über gemütliche ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird zum 11.2025 frei.

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen in der Bildergalerie.