Rettenberg ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu.
Von Norden erreicht man den Ort über die B 19.

Saubere Bäche, die naturnahe Bewirtschaftung von Wiesen und Alpen, Bergbauern und Menschen, die traditionelle Werte weiter tragen - das auf 806 m ü. NHN in einem Hochtal liegende Brauereidorf Rettenberg mit seinen zahlreichen idyllischen Ortsteilen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und ist wegen seiner zentralen Lage im oberen Allgäu ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und für Ausflüge nach Füssen (40 min), Oberstdorf (20 min), in das Kleine Walsertal (30 min) und an den Bodensee (50 min).

Der Hausberg, der Grünten (1738 m), auch bekannt als "Wächter des Allgäus" und gleichzeitig Sendestation des Bayerischen Rundfunks, ragt als Markenzeichen des Brauereidorfes Rettenberg weithin sichtbar in den Himmel.
Am Ort befindet sich Schule und Kindergarten, kleine Geschäfte und ein Freibad.

Eingebettet in ein sonniges Hochtal am Fuße des Grünten, wirkt der Ortsteil Wagneritz idyllisch und ruhig.

In einer der gefragtesten Lagen von Rettenberg im malerischen Oberallgäu bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem großzügigen Grundstück von 808 m² – mit Panoramablick in die umliegende Bergwelt.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Ein weiteres Potenzial bietet die Option zur baulichen Erweiterung: Laut Auskunft des Bauamts wäre beispielsweise der Anbau eines Wintergartens oder sogar einer zusätzlichen Wohneinheit realisierbar.

Das Haus verfügt über einen Keller mit direktem Zugang zum Garten – ideal für praktische Lagerflächen oder als Werkbereich. Das Dach ist aktuell nicht gedämmt, das Dachgebälk jedoch befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1999.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mindestens zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim in bester Lage selbst verwirklichen möchten. Die Kombination aus traumhaftem Weitblick, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit zur baulichen Entwicklung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Grundstücke in dieser Lage und mit diesem Potenzial sind äußerst rar – zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage

- Traumlage mit Panoramablick - großflächiger Garten mit erheblichem Entwicklungspotenzial - Wohnfläche ca. 100 m² - Kachelofenanschluss - 2 Tageslichtbäder - solide Bausubstanz - Keller mit Werkraum und Gartenzugang - 1 Garage incl. - 2 PKW Stellplätze incl.

Bei dieser Immobilie verwenden wir unser digitales Angebotsverfahren - eine neue, absolut nachvollziehbare, transparente und faire Art der Preisfindung.
Teilnehmen können nur Interessenten auf persönliche Einladung des Maklers und nach vorheriger Besichtigung der Immobilie.
Gerne erhalten Sie hierzu von uns weitere Informationen.