Die Etagenwohnung befindet sich in der Innenstadt von Augsburg, einer lebendigen Großstadt im Südwesten Bayerns mit etwa 301.000 Einwohnern. Augsburg bietet eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie die Fuggerei, den Augsburger Dom und das prachtvolle Rathaus. Die Wohnung liegt etwa 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet ein städtisches Flair mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe finden sich auch verschiedene Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, ein Museum, ein Theater und ein Fitnessstudio. Durch die Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür sowie die nahegelegene Zugstation ist die Wohnung auch sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Diese außergewöhnlich charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche liegt in einer der besten Lagen der Augsburger Innenstadt und verbindet klassisches Flair mit beeindruckenden Deckenhöhen von rund 3 Meter zu einem lichten, großzügigen Wohngefühl. Das um 1920 errichtete Haus gehört zu einem gepflegten Ensemble; die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Aufzug und überzeugt mit einer klaren Grundrisslogik, die Wohnen, Arbeiten und Familie mühelos vereint. Charaktervolle Dielen- und Parkettböden werden in einzelnen Bereichen durch Teppich, Fliesen und PVC-Belägen ergänzt und geben jedem Raum eine eigene Note. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen und muss modernisiert werden. Eine Gas-Zentralheizung ist im Haus.

Ein kleiner, geschützter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und die Straßenbahn bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 358,00 €- davon entfallen etwa 82,33 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Ein Einzeldenkmalschutz besteht nicht, lediglich Ensembleschutz.