Burglengenfeld idyllisch an der Naab gelegen hat etwa 14.000 Einwohner. Vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg sind es oft die kleinen Dinge im Leben, welchen diesen Ort zu etwas Besonderem machen. Sei es nun das im 15. Jahrhundert errichtete Rathaus, der wunderschöne Marktplatz oder die alles überragenden Reste der imposanten Burganlage oder das weit über die Region hinaus bekannte Wohlfühlbad „Bulmare“.
Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt gehört zum sogenannten Städte-Dreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz, welches zum Speckgürtel Regensburgs gehört.
Burglengenfeld wurde vor kurzem zum beliebtesten Wohnort des Landkreises Schwandorf gewählt. Von dieser Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn in wenigen Minuten erreichen können.
Burglengenfeld ist über die Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die 25 km Entfernung nach Regensburg bewältigt man mit dem PKW in ca. 20 Min. Weitere Orte wie Schwandorf (ca. 22 km) oder auch Amberg (ca. 45 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Burglengenfeld.
Das Gebäude bietet sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und ist damit für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Das Haus ist komplett unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zum Objekt gehören noch zwei Garagen.
Im Erdgeschoss ist eine ehemalige Gaststätte mit Gastraum und Küche untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmer, Küche und Bad.
Beide Geschosse sind leerstehend.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Im Jahr 1965 erfolgte eine Aufstockung mit Errichtung der Wohnung. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren.

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