Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10917223350 | SIP-ID: 1/20/038-038/010498

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Vachendorf - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 83377 Vachendorf mit 48m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 83377 Vachendorf mit 48m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 83377 Vachendorf mit 48m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 83377 Vachendorf mit 48m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 83377 Vachendorf mit 48m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Adresse

83377 Vachendorf

Frau Lena Haberlander
Frau Lena Haberlander
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83377 Vachendorf
Loading (MapContainer)
Vachendorf ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein.
Der Ort liegt in der sanften Hügellandschaft des Chiemgaus, etwa 4km von Traunstein und unweit des Chiemsees entfernt.
Durch die Lage am Rand der Voralpen bietet sich von Vachendorf aus ein herrlicher Blick auf die Chiemgauer Alpen.
Vachendorf ist idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wanderrouten. Zum Chiemsee sind es nur wenige Minuten, ebenso in die Berge für Wintersport und Bergwandern.
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A8 (München-Salzburg) und die Nähe zu Traunstein machen den Ort auch für Pendler attraktiv.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
83377 Vachendorf

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Vachendorf ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur festen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 49 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Potential.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.
Die Küche ist mit einer komplett neuen Einbauküche ausgestattet.

Genügend Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Haus aus dem Jahr 1972.
Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralen Öl-Heizung von 2006.
Die Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht.

Der dazugehörige Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83377
Ort
Vachendorf
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
12.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
Frau Lena Haberlander
Frau Lena Haberlander