Ebertshausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Odelzhausen im Landkreis Dachau. Geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesen und Feldern, bietet Ebertshausen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Odelzhausen, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.


ALLGEMEIN
Die zum Landkreis Dachau gehörende Gemeinde Odelzhausen hat derzeit ca. 5.500 Einwohner.
Hier können Sie das ländliche Leben genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

ANBINDUNG
Die Gemeinde Odelzhausen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Augsburg.
Durch die Autobahnanschlussstelle A8 Odelzhausen sind Sie bequem in rund 25 Minuten in München-Pasing.
In Augsburg oder auch in der Kreisstadt Dachau sind Sie bereits nach etwa 20 Minuten. Somit ideal für Pendler!
In regelmäßigen Abständen verkehrt von Odelzhausen ein Bus nach München-Pasing. Von dort aus können Sie auf die S-Bahn umsteigen, um den gesamten Münchner Raum zu erreichen. Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Dachau.

EINKAUFEN & KULINARIK
Odelzhausen hat viel zu bieten! Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sorgen auch etliche Gastwirtschaften im Gemeindebereich für eine angenehme Atmosphäre.

BILDUNG
Ebenfalls ist das Bildungsangebot für ihre Sprösslinge optimal abgedeckt.
Ein Kindergarten mit Kinderkrippe, die Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung sowie die Realschule sind direkt am Ort.
Gymnasien befinden sich in Dachau und Markt Indersdorf.

FREIZEITGESTALTUNG
Ein umfangreiches Angebot an Vereinen lädt zum gemütlichen Beisammensein oder zur sportlichen Betätigung ein.
Auch der Golfplatz München-West ist in unmittelbarer Umgebung!

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Für das gesundheitliche Wohlbefinden ist mit dem Ärztehaus und weiteren Arztpraxen sowie einer Apotheke bestens gesorgt.

In idyllischer und absolut ruhiger Lage von Odelzhausen-Ebertshausen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² auf einem ca. 645 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt mit seiner unverbauten Aussicht über Felder und Wiesen - eine Seltenheit, die für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: So wurde das Dachgeschoss vor acht Jahren ausgebaut, ebenso wie sämtliche Fenster durch moderne, doppelt verglaste Varianten ersetzt. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 durch eine neue Ölheizung ersetzt. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine leistungsstarke Solaranlage mit 17,4 kW - ideal für ein umweltbewusstes Wohnen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern. Zwei helle Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine praktische Abstellkammer bietet weiteren Stauraum.

Ein echtes optisches Highlight ist der Kaminofen im Flur, der nicht nur Wärme, sondern auch Gemütlichkeit in Ihr Zuhause bringt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung und einem kleinen Teich bietet einen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das voll unterkellerte Haus bietet darüber hinaus viel Platz für Hobby, Vorräte oder eine Werkstatt. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

- Einbauküche inkl. Geräte vorhanden
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Garten mit diversen Bepflanzungen und Gartenteich
- Haus komplett unterkellert
- Einzelgarage
- Sofort bezugsfrei

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