Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Nordwesten des Harburger Ortsteils Hoppingen. Hoppingen liegt im landschaftlich reizvollen Nördlinger Ries. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rollenberg, einem markanten Juraberg mit Wacholderheide, der zu Spaziergängen und Ausblicken über das Wörnitztal einlädt. Der Sport- und Spielplatz befindet sich in direkter Umgebung.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof Hoppingen ist fußläufig erreichbar und bietet eine praktische Anbindung Richtung Nördlingen und Donauwörth mit anschließender überregionaler Verbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B25 sind die Städte Nördlingen und Donauwörth in jeweils 15 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, sowie eine ärztliche Versorgung und Apotheke finden Sie im nahegelegenen Harburg in 6 km Entfernung. Harburg ist bekannt für seine historische Altstadt und das imposante Schloss Harburg,

Hoppingen ist zudem geprägt von einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben. Hier sind Sie nicht nur Zuhause, sondern mittendrin und willkommen!

Dieses exklusiv von der Sparkasse Nordschwaben angebotene Wohnhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum schätzen.

Das gepflegte Haus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Von dort aus gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen, Verweilen und gemütlichem Beisammensein ein.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein im Jahr 2019 vollständig saniertes, behindertengerechtes Badezimmer. Die ebenerdige Dusche mit breitem Zugang, der unterfahrbare Waschtisch und das erhöhte, leicht zugängliche WC sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit und Bewegungsfreiheit. Zeitlose Fliesen und robuste Haltegriffe machen dieses Bad zu einem sicheren und zugleich stilvollen Ort.

Drei weitere Zimmer stehen Ihnen im Erdgeschoss zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein gemütlicher Kachelofen. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Wärmepumpe, die über das individuell regelbare Fußbodenheizungssystem das gesamte Erdgeschoss versorgt.

Genießen Sie die warmen Monate auf der großzügigen Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Grillabend mit Freunden oder beim Lesen eines Buches im Schatten - hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit direkt am Haus. Der daran angrenzende, weitläufige und liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Die Versorgungsleitungen dafür sind bereits vorhanden. Von dort aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der Ihnen einen ausgezeichneten Blick ins Grüne bietet und darauf wartet, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden.

Lager- und Abstellfläche finden Sie im Keller, der sich über die komplette Grundfläche des Hauses erstreckt. Ein besonderes Extra: Hier befindet sich auch eine Sauna, sowie ein weiteres Duschbad mit WC - ideal für Ihre private Wellness-Oase.

Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Hinterhalb steht Ihnen eine weitere Sitzgelegenheit als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zur Verfügung. Ein Holzlagerplatz ist ebenfalls vorhanden.

Haben Sie Ihre Koffer bereits gepackt? Das Haus ist sofort beziehbar!