Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Amberg, Stadtteil Obere Hockermühle.
Alles was Sie im Alltag benötigen befindet sich hier in nächster Nähe!
Das Wohngebiet bietet Ihnen neben Ruhe auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Die Innenstadt Ambergs erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten entweder mit Ihrem Auto oder mit dem Amberger-Citybus.
Ihre Freizeit genießen Sie an warmen Sommertagen im Hockermühlbad, welches nur einen Katzensprung vom Haus entfernt ist.
Die B85 bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung Richtung Autobahnzubringer der A6 Richtung Nürnberg.

Ideal als Kapitalanlage oder Familiendomizil!
Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Amberg und ist aktuell vollständig vermietet.
Der derzeitige Mietertrag beträgt etwa 10.605 € p. a.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Hier treffen Sie auf das gemütliche Wohnzimmer mit einer kleinen, integrierten Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit einer identischen Aufteilung.

Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung - dieser ist derzeit auch an die Mieter des Obergeschosses mitvermietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Stau- und Lagerfläche.

In Ihrem großzügigen und eingewachsenen Garten können sich Ihre Kinder und Haustiere austoben.
Erschaffen Sie sich einen schönen Freisitz oder genießen Sie die Sonnenstunden im Schatten Ihres großen Apfelbaums. All Ihre Gartenutensilien verstauen Sie in Ihrem praktischen Schuppen.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage, die einen sicheren Stellpatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Einbauküchen im Erdgeschoss - Iso-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Elektrik aus dem Jahr 2012 - Dach ca. 2009 erneuert - Jede Wohnung mit separater Gas-Therme - Toller eingewachsener Garten - Gartenhäuschen inklusive - Einzelgarage inklusive

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen