Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Dachau-Ost, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die charmante Dachauer Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien (u. a. 710, 720, 722) sind fußläufig erreichbar und verbinden direkt mit dem S-Bahnhof Dachau. Von dort bringt die S2 ihre Fahrgäste in rund 20–25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man dank der Bundesstraßen B 304 und B 471 sowie der schnellen Anbindung an die Autobahnen A 8 und A 92 optimal angebunden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die reizvolle Umgebung: Neben zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten liegen mehrere Seen in der Nähe, die im Sommer zu Badeausflügen, Wassersport und Erholung einladen. Zusammen mit Sportanlagen, Schwimmbädern und Parks bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, bester Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.

Achtung! Die Wohnung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Vertrag mit der Stadt Dachau läuft noch bis 2070, der jährliche Erbbauzins beträgt 759,48€.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Dachau-Ost, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,16 m².

Die Wohnung umfasst eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, eine helle Küche mit Essbereich (ca. 14,05m²) sowie ein großes Wohnzimmer (ca. 19,90m²) mit Zugang zur sonnigen West-Loggia von der Sie direkt ins Grüne sehen.
Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer, zwei flexibel nutzbare Zimmer (mit jeweils ca. 12, 17 m²) sowie ein Schlafzimmer mit ca. 15,56m² zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung wurde bereits umfassend modernisiert und präsentiert sich in gepflegten Zustand. Lediglich das Badezimmer entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr.

Im Kaufpreis ist bereits eine Einzelgarage enthalten, sowie (ein Kellerabteil.)

Die Wohnung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Vertrag mit der Stadt Dachau läuft noch bis 2070, der jährliche Erbbauzins beträgt 759,48€.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Wohnung persönlich zu erleben.