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Objektnummer: FIO-10917220550 | SIP-ID: 1/20/035-035/010872

Familienwohnung mit eigenem Garten

Außenansicht - Etagenwohnung in 87439 Kempten mit 66m² kaufen
Hauseingangsseite - Etagenwohnung in 87439 Kempten mit 66m² kaufen
eigener Garten - Etagenwohnung in 87439 Kempten mit 66m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 87439 Kempten mit 66m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 87439 Kempten mit 66m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

3

Adresse

87439 Kempten

Herr Claus Schmelz
Herr Claus Schmelz
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
87439 Kempten
Loading (MapContainer)
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem 6-Familienhaus und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Ostbalkon, von dem aus Sie den Morgen genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten mit ca. 218 m² zur Verfügung.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Wohnumgebung und einen eigenen Garten legen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- zentrale Lage

- Ostbalkon - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - eigene Gas-Etagen-Brenntwertheizung - Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
87439
Ort
Kempten
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
13.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)
Herr Claus Schmelz
Herr Claus Schmelz