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Objektnummer: FIO-10917219840 | SIP-ID: 1/20/090-090/010442

Ruhige & zentrale Lage in Bad Reichenhall

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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

1

Adresse

83435 Bad Reichenhall

Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger
Sparkasse Berchtesgadener Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Hausgeld
2.655 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83435 Bad Reichenhall
Loading (MapContainer)
Bad Reichenhall - Frühlingsstraße

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83435 Bad Reichenhall

Objektbeschreibung

Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Bergblick – Ruhige & zentrale Lage in Bad Reichenhall

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Frühlingsstraße – einer besonders ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Bad Reichenhall.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der perfekte Ort zum Entspannen – ob als Eigenheim, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Ausstattung:

Ca. 43 m² Wohnfläche

1 großzügiger Wohn-/Schlafraum

Separate Küche

Badezimmer mit Badewanne

Südwestlich ausgerichteter Blick mit fantastischer Aussicht

Eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive

Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug

Lage:
Die Frühlingsstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bad Reichenhalls – ruhig, grün und dennoch fußläufig zur Innenstadt, zum Kurpark, zur RupertusTherme und zum Bahnhof. Eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Sonstiges:
Das Appartement ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.10. bezogen oder vermietet werden (nach Absprache auch früher!).
Auch als Ferienwohnung ist diese Immobilie hervorragend geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83435
Ort
Bad Reichenhall
Wohnfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
199
Ausstellungsdatum
16.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Berchtesgadener Land

Maximilianstraße 6, 83471 Berchtesgaden
Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger
08651 / 707 - 4162