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Objektnummer: FIO-10917219760 | SIP-ID: 1/20/004-680/011574

3-Zimmerwohung EG in Günzburg

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 89312 Günzburg mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 89312 Günzburg mit 80m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 89312 Günzburg mit 80m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 89312 Günzburg mit 80m² kaufen
Bad - Erdgeschosswohnung in 89312 Günzburg mit 80m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

89312 Günzburg

Herr Önder An
Herr Önder An
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
328 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
89312 Günzburg
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Besichtigung am 18.08.2025 von 16:00-17:00 Uhr. Bitte telefonisch Anmelden.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Günzburg Oberstadt. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar. Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

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89312 Günzburg

Objektbeschreibung

Besichtigung am 18.08.2025 von 16:00-17:00 Uhr. Bitte zur Besichtigung per Telefon anmelden.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 79,81m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen und hellen Fenstern und angrenzendem, überdachtem Sonnenbalkon, einer Küche mit einer Einbauküche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung. Die 3 Zimmerwohnung ist ansprechend und in einem sehr gepflegten Zustand. Zu dieser Wohneinheit gehört eine Garage, sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Garage
- Tageslichtbad

Objektdaten

PLZ
89312
Ort
Günzburg
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
30.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

An der Kapuzinermauer 2, 89312 Günzburg
Herr Önder An
Herr Önder An
08331/609-52382