Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Galgenberg in Regensburg – einem ruhigen, grünen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an das urbane Leben.
Der Galgenberg besticht durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie der Universität Regensburg, der Ostbayerischen Technischen Hochschule (OTH) sowie dem Universitätsklinikum.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die historische Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Ob für Berufstätige, Studierende oder Pendler – die Lage am Galgenberg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und städtischer Nähe.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit zwei Fenstern und Zugang zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie zeitlos helle Fliesen. In Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichen-Massivparkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest (der Waschmaschinenanschluss wäre in beiden Räumen möglich). Zur Wohnung gehören ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnanlage ist gepflegt, umfangreiche Sanierungen wie Fenstererneuerung, Fassaden- und Tiefgaragensanierung wurden bereits durchgeführt. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist für 2025 vorgesehen, die Kosten sind bereits gedeckt.