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Objektnummer: FIO-10917218410 | SIP-ID: 1/20/317-317/011129-1

Blick auf Veste Oberhaus - Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der malerischen Ilzstadt von Passau

Blick auf Veste Oberhaus - Etagenwohnung in 94034 Passau mit 79m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 94034 Passau mit 79m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 94034 Passau mit 79m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 94034 Passau mit 79m² mieten
Bad - Etagenwohnung in 94034 Passau mit 79m² mieten
Nettokaltmiete

700 €

Wohnfläche

79,9 m²

Zimmer

3

Adresse

94034 Passau

Herr Ivan Pesa
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
700 €
Warmmiete
930 €
Nebenkosten
230 €
Kaution
1.480 €
Stellplatz Garage
1 à 50 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
94034 Passau
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Zentrale Lage in der historischen Ilzstadt.

Genießen Sie das besondere Flair dieser traditionsreichen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Ob Spaziergänge an der Ilz, Cafés in der Nähe oder die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – hier wohnen Sie entspannt und gleichzeitig mitten im Leben.

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94034 Passau

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einen Traumblick direkt auf die Veste Oberhaus, der jeden Tag zu etwas besonderem macht. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage und besticht durch eine moderne Ausstattung, eine hochwertige Einbauküche, ein neu renoviertes und modernes Bad mit separatem WC sowie ein rundum stimmiges Wohnambiente.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Ausstattung im Überblick
• Neu renoviert (2025)
• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
• 1. Obergeschoss
• Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Großzügiges Wohnzimmer
• Gemeinschaftsterrasse mit exklusivem Ausblick
• neu renoviertes, modernes Bad mit Dusche und sep. WC
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• Kinder-/Arbeitszimmer vielseitig nutzbar
• Kellerabteil & gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Garage könnte angemietet werden

Objektdaten

PLZ
94034
Ort
Passau
Etage
1
Wohnfläche
79,94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,16 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
27.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastr. 1, 94032 Passau
Herr Ivan Pesa