Feldmoching ist als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden, mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, jedoch mit einer geringen Einwohnerdichte. Der Bezirk schafft den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und urbanem Stadtleben. Die Wohnung ist eingebettet zwischen dem ca. 500 m entfernten Lerchenauer See und dem ebenfalls fußläufig erreichbaren Fasaneriesee. Das Olympia-Einkaufszentrum (kurz: OEZ) ist mit dem Bus Nr. 60 von hier aus in nur ca. 5 Minuten bzw. drei Haltestellen erreichbar. Außer Lebensmittel und Kosmetikartikel können hier u. a. Schuhe und Garderobe eingekauft werden. Die gute verkehrstechnische Anbindung Feldmochings an den ÖPNV setzt sich fort: Die nächste S-Bahn-Haltestelle "Fasanerie" ist ca. 850 Meter fußläufig entfernt und in unter 15 Gehminuten zu erreichen. Mit der "Linie S1" gelangt man in ca. 35 Minuten zum Flughafen München oder in 20 Minuten an den Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A99, A92 oder auch der A95. Namhafte Firmen wie BMW, MTU und andere Technologiefirmen sind von hier aus gut zu erreichen. Das Feldmochinger Gymnasium, die Mittelschule in der Toni-Pfülf-Straße und Kitas befinden sich nahe der Wohnung. In fußläufiger Entfernung trifft man auf weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Augenoptiker, ein italienisches Restaurant sowie zwei Apotheken. In dieser Wohnung vereinigen sich das beliebte Wohnen am Stadtrand mit der begehrten Nähe zur Stadt.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und besticht durch ihre ruhige Lage zwischen dem Lerchenauer See und dem Fasaneriesee.

Mit ca. 80,3 m² Wohnfläche bietet sie einen hervorragenden Grundriss und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage. Zur Verfügung stehen eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Der helle Wohnbereich lädt zusammen mit dem Südbalkon zum Entspannen ein. Die großzügige Wohnküche verfügt über ein bodentiefes Fenster und genug Platz für einen Essbereich sowie eine neue Einbauküche; die vorhandene Einbauküche wird entfernt. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für persönliche Gestaltung und eine gemütliche Einrichtung.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktischer Stauraum steht in Form einer Abstellkammer sowie eines großzügigen Kellerabteils zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als lukrative, werthaltige Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

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