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Objektnummer: FIO-10917217990 | SIP-ID: 1/20/079-079/101103

Ideal zur Kapitalanlage

AußenWohnraum - Erdgeschosswohnung in 95030 Hof mit 37m² kaufen
Wohnraum - Erdgeschosswohnung in 95030 Hof mit 37m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 95030 Hof mit 37m² kaufen
Bad - Erdgeschosswohnung in 95030 Hof mit 37m² kaufen
Kaufpreis

50.000 €

Wohnfläche

37 m²

Zimmer

2

Adresse

95030 Hof

Frau Franziska Fourie
Frau Franziska Fourie
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
50.000 €
Hausgeld
122 €
Kaufpreis pro m²
1.216,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,9
Mieteinnahmen soll
4.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
95030 Hof
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In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

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95030 Hof

Objektbeschreibung

Die renovierte 2 Zimmer Wohnung mit gut geschnittenen ca. 37m² in zentraler Lage in Hof eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Direkt bezugsbereit, wenig Treppen und inklusive kuschligem Ofen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
95030
Ort
Hof
Wohnfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
03.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof
Frau Franziska Fourie
Frau Franziska Fourie