Gauting, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, liegt südwestlich von München an der Würm. In diesem idyllischen Ort befindet sich unser angebotenes Wohnobjekt, ein Bungalow, der sich in einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre westlich vom Stadtzentrum von Gauting befindet, etwa 900 m entfernt. Die Gemeinde selbst hat eine Einwohnerzahl von 20.764 und bietet somit eine gemütliche, aber dennoch lebendige Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahnstation Gauting in nur 1,0 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den öffentlichen Personennahverkehr bietet sich die Bushaltestelle Paul-Hey-Straße/Günther-Caracciola-Straße an, die fußläufig in etwa 400 m erreicht werden kann. Zudem ist die Autobahnauffahrt Gilching A 96 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach München ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. So findet man Supermärkte wie Lidl, Edeka, Naturkost Gauting, dm und Rossmann, welche mit dem Fahrrad erreicht werden können. Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei, Backhaus Cramer, und weitere Drogeriemärkte.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Sämtliche Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten können mit dem Fahrrad erreicht werden. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit einer Pädiatrie, einer Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und einer Arztpraxis in fußläufiger Entfernung sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das gastronomische Angebot in Gauting ist vielfältig, mit einem Café und einem Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, wie dem Café Campus Cafe 1859 oder dem Restaurant Namaskar. Kulturelle Interessen kann man im Kino oder in einer Galerie, beide mit dem Fahrrad erreichbar, verfolgen. Sportbegeisterte finden ihre Freude im Sommerbad, auf dem Sportplatz des Gautinger Sportclubs oder beim TC Gauting e.V., alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios wie Body Street, HARDY's Fitness Gauting und Earnie's Gym, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Naherholung ist in den Parks der Umgebung möglich, wie dem Rathauspark, Schlosspark oder dem Park Natur-Erlebnisgarten - Bauerngarten, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Dieser Bungalow in Gauting bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und Anbindung an die umliegende Infrastruktur, ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch lebendige Umgebung suchen.

In dem charmanten Ort Gauting befindet sich dieser wunderschöne und sofort beziehbare Split-Level-Bungalow, der sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem großzügigen Grundstück von 459 m². Zusätzlich umfasst das Grundstück 42 m² Garagenfläche und einen 1/4-Anteil an der Fläche für die Mülltonnen. Somit ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 503 m².

Das Haus wurde im Jahr 1976 als Massivbau errichtet und ist sowohl gepflegt als auch in einem guten Zustand. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage. Der Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen.

Die Innenausstattung des Bungalows besticht durch ihre ansprechende Gestaltung und bietet vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Dazu gehören ein Gäste-WC, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit separatem WC. Zudem gibt es einen Abstellraum, der als praktischen Lagerraum genutzt werden kann.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt garantiert dieser Bungalow in Gauting eine sehr gute Balance aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage. Eine sehr gute Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden.

Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Haus begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss