In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.

Im Eingangsbereich dieser 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein Badezimmer mit Dusche. Ein Zimmer weiter befindet sich die offene Küche, die hier mit verkauft wird. Nebenan ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Hier befindet sich auch eine Markise. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet.

Das Haus hat im Kellerbereich einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ein Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, das eigene Fahrzeug sicher zu parken.

Gerne können wir einen Termin vor Ort abstimmen, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck machen können.

Gemeinschaftsräume: Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum
monatliches Hausgeld: € 313,00
Rücklagen Wohnung per 31.12.2024: € 3.331,67
Rücklagen Haus per 31.12.2024: € 35.343,88
monatliche Nettomiete: € 520,00
Mietrendite: 4,24 %