Dürrlauingen, eine idyllische Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg, bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Haldenwang, bietet Dürrlauingen eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen, aber nicht abgelegenen Umgebung.

Unser Zweifamilienhaus, nur 300 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um Familie und Beruf in Einklang zu bringen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Zugstation in Mindelaltheim ist nur 2,7 km entfernt. Auch die Autobahnauffahrt nach Burgau ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte wie Aldi Süd, NORMA, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.

Familien mit Kindern werden sich über die Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten freuen. Kindergärten in der näheren Umgebung bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten.

In der idyllischen Gemeinde Dürrlauingen befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 195 Quadratmetern, die sich auf zwei Doppelhaushälften verteilen und somit genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Das Grundstück selbst ist mit 937 Quadratmetern sehr großzügig und lädt zum Spielen, Entspannen oder zum Anlegen eines Gartens ein.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Der Verwendungszweck ist rein Wohnen, und die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass das Haus flexibel genutzt werden kann. Es wurde circa 1950 erbaut und letztmals 2003 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, und die Bauart ist in Massivbau.

Die Erschließung des Objekts ist vollständig, und der Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, bieten ausreichend Platz für die morgendliche Routine und sind mit Badewanne ausgestattet. Weitere Spezialräume wie ein Abstellraum und ein Keller bieten weitere Möglichkeiten zur Nutzung.

1. DHH
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Stellplatz

2. DHH
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Garage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.