Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Stockheim. In zweiter Reihe, umgeben von viel Grün, haben Sie hier Ihre Privatsphäre und viel Platz ums Haus.
Das 1.039 qm große Grundstück bietet viel Potenzial für verschiedenste Möglichkeiten: Anbau an das bestehende Haus, ein weiterer Baukörper im Garten, der lang ersehnte private Pool oder Selbstversorger aus dem heimischen Garten - die Optionen sind nahezu unbegrenzt.
Stockheim ist ein Ortsteil von Bad Wörishofen mit ca. 850 Einwohnern. Es ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich durch seine ländliche Atmosphäre auszeichnet.
Stockheim ist nur etwa 3 Kilometer von Bad Wörishofen entfernt. Diese kurze Entfernung ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen der Stadt.
Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Bad Wörishofen selbst, gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Einkaufszentren und lokalen Geschäften, die den weiteren Bedarf decken.
Die Betreuung der Kleinsten ist gesichert. Sowohl eine Kita als auch einen Kindergarten gibt es vor Ort. Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Wörishofen und im Umkreis.
Der nahe gelegene Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf 138m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept. Das Erdgeschoss ist weitläufig und hell gestaltet: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem zweiten Wohnzimmer oder Arbeitszimmer bietet viel Platz. Die großen Terrassentüren lassen viel Licht herein, bieten einen Blick ins Grüne und führen direkt auf die Südterrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, mit separater Speisekammer.
Das Angebot im Erdgeschoss wird durch eine Gästetoilette mit Dusche komplettiert.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Eines davon mit einer eigenen Ankleide. Das Badezimmer ist mit einem Dachflächenfenster, Eckbadewanne, Handwaschbecken, Toilette, Bidet und Handtuchheizkörper top ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem üblichen Heizungskeller, Waschkeller und Vorratskeller befindet sich hier ein Dampfbad für Wellness-Momente im eigenen Haus.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Einzelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Vor einigen Jahren wurde nachträglich ein Carport und ein praktischer Abstellraum errichtet.

Das Haus präsentiert sich in einem bezahlbaren Preisrahmen und bietet gleichzeitig viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Mit etwas Modernisierung oder Renovierung können Sie hier Ihr ganz persönliches Traumhaus schaffen.

Raumprogramm:
EG: Wohnen, Essen, Arbeiten, Kochen, Diele, Gästetoilette mit Dusche
DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
KG: Vollunterkellerung: Heizungskeller, Vorratskeller, Waschkeller mit Dampfbad, Diele

Bauweise:
Massive Ziegelbauweise 36,5 cm, betonierter Keller

Dachform:
Satteldach, Pfettendachstuhl verschalt

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat und Teppich

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster 1992

Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung Viessmann 1992

Außenanlagen:
Großzügiges Grundstück, geflieste Terrasse, Pflasterung ums Haus, Rasengarten, Bäume und Sträucher

Garage/Stellplatz:
Einzelgarage und Carport

Sonstiges:
Austausch der Dachflächenfenster empfohlen, eine gesprungene Scheibe im OG
Elektrisches Einfahrtstor, Zufahrt über Wegerecht