Lagebeschreibung:

Berchtesgaden vereint Natur, Tradition und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Die Lage im Nonntal – eine der ältesten Straßenzüge der Marktgemeinde – zeichnet sich durch ihre Nähe zum historischen Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, dem Bahnhof sowie zu Schulen und ärztlicher Versorgung aus. Auch das Nationalparkzentrum und zahlreiche Wanderwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berchtesgaden – mit Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum

Objektdaten:
Ort: 83471 Berchtesgaden (Nonntal)
Wohnfläche: ca. 75,59 m²
Zimmer: 3
Baujahr: ca. 1998
Etage: 2. Obergeschoss
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kaufpreis: 340.000€
Hausgeld: 3.280€/Jahr
Vermietet: Ja – derzeit im Rahmen einer Sozialcharta (weitere Informationen gerne auf Anfrage)
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Lage von Berchtesgaden – im geschichtsträchtigen Nonntal. Die ruhige, historische Straße verbindet Wohnen mit Charakter und zentraler Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit solider Bausubstanz und zeitloser Architektur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,59 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Räumen, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem sonnigen Balkon. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet auf Wunsch auch einen Essbereich an. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Besonderheiten:

Zentrale, dennoch ruhige Lage im historischen Nonntal

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,59 m²

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Gepflegte Wohnanlage (Baujahr ca. 1998)

Langfristig vermietet – attraktive, solide Kapitalanlage

Weitere Details zur Mietbindung und Rendite gerne auf Anfrage


Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell im Rahmen einer Sozialcharta vermietet. Dies bedeutet eine mietpreisgebundene, sozial geförderte Vermietung mit bestimmten rechtlichen Rahmenbedingungen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch detailliert über die derzeitige Mietstruktur sowie mögliche Perspektiven.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder beraten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sparkasse Berchtesgadener Land - Immobilien – Ihr verlässlicher Partner für Verkauf und Vermietung.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.