Vöhringen, eine charmante Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und Abwechslung. Unsere Doppelhaushälfte befindet sich nur etwa 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und ist somit ideal für junge Menschen, die auf der Suche nach einer eigenen Immobilie sind.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der günstigen Lage liegt der Autobahnanschluss zur A7 nur etwa 4 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dadurch sind die Städte Ulm/Neu-Ulm sowie Memmingen mit dem Flughafen in etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar.

Zudem besteht in Vöhringen ein Bahnanschluss auf der Strecke Ulm – Memmingen. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden sind.

Namhafte Arbeitgeber sind hier ansässig, und auch das schulische Angebot ist umfassend abgedeckt. Für Freizeit und Erholung sorgen schöne Badeseen, die Iller sowie Wiesen und Wälder, die insbesondere Sport- und Naturliebhaber begeistern.

Dieses charmante, kompakte und denkmalgeschützte Backsteinhaus strahlt einen besonderen Charakter aus – ein echtes Liebhaberstück für alle, die das Besondere suchen. Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 132 m² großen Grundstück. Im Jahr 1970 erfolgte zudem der Anbau eines Bades im Erdgeschoss.

Den zukünftigen Eigentümern stehen ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt drei Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit der Küche sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die eingebaute Küche (ohne Herd) ermöglicht einen komfortablen Start ins neue Zuhause und kann kostenfrei übernommen werden. Von der Küche aus besteht Zugang zur Südterrasse sowie zu einem kleinen, pflegeleichten Gartenbereich mit einer großen Gartenhütte.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer umfasst. Ein Stauraum unter der Dachschräge bietet zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien. Das Haus ist außer im Anbaubereich unterkellert, hier befindet sich ein geräumiger Kellerraum.

Die Ausstattung des Hauses ist schlicht, jedoch funktional. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1995. Das Haus wird derzeit mit einem Holzofen im Wohnzimmer beheizt; eine Umrüstung auf einen Elektroofen ist jederzeit möglich. Tag- und Nachtspeicherzähler sind im Keller vorhanden, da das Haus früher über Nachtspeicheröfen beheizt wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad.

Ein Außenstellplatz neben dem Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Dieses charmante Haus eignet sich perfekt als Erstwohnung für junge Paare, Singles oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Haus zu zeigen.

Verbindliche Aussagen zu Ihren Umbauwünschen kann nur das Landesamt für Denkmalpflege treffen.

Visualisierungen sind beispielhaft und unverbindlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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