Stadt Aschaffenburg – bietet Lebensqualität
Einwohnerzahl: 72.444 (Stand 31.12.2022)
Fläche: 62,45 km²

Leben und Einkaufen
Die Stadt Aschaffenburg punktet mit einem hohen Wert an Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Spessart als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands steht für Ruhe und ländliche Idylle. Gleichzeitig sorgt die Metropolregion FrankfurtRheinMain für Großstadtatmosphäre und ein urban geprägtes Freizeitangebot. Diese beiden Komponenten machen den Wohnstandort Aschaffenburg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für junge Familien und Pendler. Für die Bildung bestehen zahlreiche Kindergärten, alle Schularten und die technische Hochschule. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Nahversorgung, einschließlich Apotheken, Ärzten, Seniorenheimen, einem Klinikum, Supermärkten, Cafés und vielem mehr.

Freizeit und Kultur
Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. In Aschaffenburg gibt es zahlreiche Bolzplätze, Skateranlagen, Spielplätze, sowie Wander- und Radwege. Vor allem kann man am Main und am Schloss Johannisburg die Nähe zur Natur genießen und Kontakt mit allen Altersgruppen pflegen, denn dort gibt es Angebote für jeden. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung des kulturellen Erbes mit aktueller Kultur und Events. Aschaffenburg hat eines der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands, die bundesweit bekannte Kabarettbühne Hofgarten, verschiedene Museen und Musikclubs. Außerdem gibt es Veranstaltungen, wie das Stadtfest, den Weihnachtsmarkt und ebenso sind zahlreiche Bars und Clubs vorhanden, was die Stadt vor allem für Studierende ansprechend macht.

Verkehrsanbindung
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Über den Autobahnanschluss gelangt man über die A3 schnell in Städte, wie Frankfurt am Main oder Würzburg. Auch der Bahnhof liefert eine ideale Anbindung an die umliegenden Stadtteile, Orte und Städte, per Bus oder Bahn. Eine perfekte Stadt für Pendler, Senioren und Familien.

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1960 erbauten Wohnanlage. Das Anwesen mit acht Wohneinheiten (insgesamt 28 in vier Häuser) befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Innenstadtlage im „Brentanoviertel“. Sie erreichen in wenigen Minuten die Fußgängerzone, den Park Schöntal, die Technische Hochschule, Kino, Ärztehäuser und vieles mehr.

Innerhalb der Wohnung ist diverser Renovierungsbedarf vorhanden. So ist unter anderem das Tageslichtbad noch im baujahrestypischen Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und die Heizung wurde im Frühjahr 2015 von Öl auf Gas umgerüstet.

Ihren Feierabend genießen Sie sicher gerne auf dem sonnigen Balkon, der einen Ausblick in den Innenhof bietet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss sind neben einem Kellerraum noch ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Außerdem gehört ein Speicherabteil zur Wohnung.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Besitzer übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicher

* Wohnfläche: ca. 59 m²
* 2. Obergeschoss mit Balkon
* Helle, freundliche Räume
* Sofort frei