Mühldorf am Inn, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Verkehrsanbindung. Als Mitglied im Städtebund Inn-Salzach und wichtiger Handelsplatz zwischen München und Passau, liegt die Stadt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege. Der historische Stadtkern, der Bauwerke im Inn-Salzach-Stil aufweist, prägt das Stadtbild und bietet eine einzigartige Atmosphäre.

Dieses einzigartige Wohnbaugrundstück ist in dieser Top-Lage - direkt angrenzend an die Altstadt - das letzte seiner Art. Es liegt unmittelbar südlich des Stadtplatzes, und eignet sich ideal für die Errichtung Ihres Wohnprojektes. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien oder Drogeriemärkte, die teilweise fußläufig erreichbar sind.

Für die Bildung Ihrer Kinder stehen mehrere Kindergärten, eine Vielzahl an Schulen - von der Grundschule bis hin zum Gymnasium - sowie eine Hochschule in unmittelbarer Nähe, teilweise fußläufig, zur Verfügung. Im Bereich Gesundheit finden Sie natürlich zahlreiche Algemein- und Fachärzte, das Kreiskrankenhaus sowie diverse Apotheken im Stadtbereich Mühldorf a. Inn.

Wenn Sie Ihre Freizeit nutzen möchten, bietet Mühldorf am Inn eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum und ein Wasserpark sind fußläufig erreichbar, während Sportvereine wie der TSV Mühldorf und Fitnessstudios wie La Vita in der Nähe liegen. Für die kulinarische Versorgung sorgen Restaurants wie die Taverna Antica und die Mamamia, sowie Bars wie der Sinners Club und die Bar 1727.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit der Zugstation Mühldorf (Oberbay), die gut mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle Mühldorf a.Inn, Grundschule, die nur 200 Meter entfernt ist. Zum 01.01.2026 tritt der Landkreis Mühldorf dem Münchener Verkehrsverbund (MVV) bei.
Die Autobahnauffahrt Mühldorf-Nord A 94 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie von hier in ca. 35 Minuten.

Insgesamt bietet dieses einzigartige Wohnbaugrundstück in Mühldorf am Inn eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Standort für die Errichtung eines Wohnobjekts macht.

Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich in herausragender, zentraler Lage von Mühldorf am Inn, direkt angrenzend an die historische Altstadt. Mit einer Fläche von ca. 1.296 m² bietet es ein enormes Potenzial für die Bebauung mit einem hochwertigen Wohnprojekt.

Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Geschäften und der besonderen Atmosphäre der historischen Innenstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Stadtplatz, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.

Die ausgewiesene Bebaubarkeit im allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4 ermöglicht eine maßvolle, aber attraktive Bebauung – ideal geeignet für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.

Was dieses Grundstück besonders macht:
???? Es gibt kein vergleichbares Baugrundstück mehr in dieser Lage!
???? Top-Lage mit direktem Altstadtanschluss – absolut rar und zukunftssicher!

• Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigem Bebauungspotenzial
• Unverbaubare Lage direkt an der Altstadt
• Exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn, Autobahn, ÖPNV)
• Attraktives Umfeld für Familien, Investoren oder Bauträger