Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung und nachhaltiger Zukunftsperspektive – ein idealer Standort für Menschen, die stadtnah, aber ruhig und im Grünen leben möchten.

Die Sommerstraße befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im südlichen Unterhaching, einem beliebten Vorort von München mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit liebevoll angelegten Gärten, ergänzt durch wenige kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt (Tempo 30) und bietet durch großzügige Gehwege, Baumbestand und geringe Verkehrsfrequenz eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie kulturelle Angebote wie Musikschule und Volkshochschule sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Unterhaching (Linie S3) liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, darunter auch eine Expresslinie, die Unterhaching noch besser an das städtische Netz anschließt. Die Nähe zur A8 und A995 sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, der Flughafen München ist in etwa 35 Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der weitläufige Landschaftspark Hachinger Tal sowie der Perlacher Forst an, beide in kurzer Entfernung gelegen. Ob Joggen, Radfahren oder einfach Spaziergänge im Grünen – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch das örtliche Freibad mit großer Rutsche sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Sommerstraße profitiert zusätzlich von den kommunalen Investitionen in die Infrastruktur: Eine umfassende Sanierung der Straße ist bis 2026 geplant, inklusive klimafreundlicher Modernisierung mit Geothermieanschluss und Förderung der Elektromobilität.

Bis 16. September befinde ich mich im Urlaub. Ihre Anfrage wird zuverlässig danach beantwortet und Besichtigungstermine können zeitnah abgestimmt werden. Im Sinne von qualitätssichernden Abläufen sind Besichtigungen in der Zwischenzeit nicht möglich.

Zum Verkauf angeboten wird ein sehr vorteilhaft geschnittenes Grundstück, welches aktuell noch mit einem älteren, sanierungsbedürftigen Häuschen bebaut ist.

Das parkähnliche Grundstück kann gemäß Bebauungsplänen nachverdichtet und intensiver bebaut werden. Zulässig sind II Vollgeschosse. Mögliche Baukörper können zwei Doppelhäuser oder auch ein Mehrfamilienhaus sein. Das Grundstück kann sowohl von der südlich angrenzenden Straße erschlossen werden (dies ist die „eigentliche“ Straßenadresse), die Erschließung ist jedoch auch über die nördlich angrenzende Straße möglich, weil hier ein entsprechendes Fahrtrecht vorliegt. Dies erlaubt ein hohes Maß an planerischer Flexibilität.

Selbstverständlich kann das Grundstück auch weniger intensiv genutzt werden. Ein Neubau (eines Einfamilien- oder Doppelhauses) ist genauso möglich. In diesem Falle kann der parkähnliche Charakter wohl erhalten werden, so dass hier ein Villengrundstück realisiert werden kann.

Das Haus ist bereits freigestellt, ein Erwerb kann kurzfristig erfolgen.