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Objektnummer: FIO-10917214640 | SIP-ID: 1/20/179-380/010805

Zum Verlieben schön!

Luftbild - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 90m² kaufen
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Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 90m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

90,2 m²

Zimmer

4

Adresse

96317 Kronach

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
305 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
96317 Kronach
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Objektbeschreibung

Großzügige 4- bis 5-Zimmer Eigentumswohnung in Kronach - Stadt

* attraktive Wohnanlage in ruhiger Stadtlage von Kronach
* sonnige Süd-/Westausrichtung der Wohnung
* kurze Wege zur Stadtmitte
* Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit idyllischer Dachterrasse und Abstellraum
* sonnige Küche – inkl. Einbauküche
* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
* neuwertiges, barrierefreies Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (Baujahr 2021)
* separates Gäste-WC
* weiteres Kinderzimmer mit Zugang ins Dachgeschoss
* nachträglich ausgebautes Dachstudio-Zimmer mit zusätzlichen ca. 59 m² Grundfläche (Baujahr 2003)
* sehr gepflegte und helle Wohnung
* neue 3fach verglaste Fenster (Baujahr 2021)
* Baujahr Wohnanlage 1985 in Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung – Fußbodenheizung
* 1 großer Kellerraum und weiterer Gemeinschaftsraum
* Tiefgaragenstellplatz
* weitere Pkw-Stellplätze vorhanden
* kleiner Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
* inkl. Hausmeisterservice
* frei nach Vereinbarung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses als Studio mit ca..60 m² Grundfläche

Objektdaten

PLZ
96317
Ort
Kronach
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90,21 m²
Nutzfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,46 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Kulmbacher Str. 11, 96317 Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach