Ingolstadt Nordwest ist der zweitbevölkerungsreichste Stadtbezirk in Ingolstadt. Einen beträchtlichen Teil des Bezirks nimmt im Nordosten das Betriebsgelände der Audi AG ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden. Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Baggersee.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Norden von Ingolstadt.
Mit einer Wohnfläche von 121 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.073 m².
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingang mit Garderobe sowie einem Gäste-WC den Besucher.
Der zum großen Garten hin orientierte, helle Wohn- und Essbereich ist ansprechend proportioniert. Vom Esszimmer aus führt ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die nach Osten ausgerichtete, separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer.
Eine von zwei Nord-Fenstern beleuchtete, geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem kleineren Gästezimmer. Das helle Badezimmer mit zwei Fenstern besitzt neben Dusche, WC und Bidet auch eine komfortable Badewanne sowie eine Fußbodenheizung.
Der Keller bietet reichlich Lagerraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Außentreppe auf der Gebäuderückseite erlaubt einen zweiten Zugang zum Keller.
Besonderen Komfort ermöglicht die Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum. Ein ausgesprochenes Highlight ist ein Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Gartens.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt:

- Fenster erneuert im Jahr 1988
- Bad und WC renoviert im Jahr 1996 (weiß gefliest)
- Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Ausstattung:

- Grundstück: 1.073 m²
- Wohnfläche: 121 m²
- 5 Zimmer
- Terrasse und Balkon (Südausrichtung)
- Küche mit Speis
- Gäste-WC mit Fenster
- Badezimmer mit 2 Fenstern und Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Fußbodenheizung
- Ausgebauter Keller
- Abstellräume
- Garage
- großer Garten
- Gartenhaus

Kaufpreis: 959.000 EUR

Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.