Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Garching b. München, die durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, die von den Buslinien 290 und 292 bedient werden. Diese bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die U-Bahn-Linie U6 bringt Sie direkt ins Münchener Stadtzentrum und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Metropolregion. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit ist für Ihren täglichen Bedarf bestens gesorgt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung sowie Betreuung für Kinder jeden Alters. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sporteinrichtungen in der Umgebung vielfältige Aktivitäten ermöglichen – sei es im Verein oder im Freien. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an Speisen anbieten – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zur Münchener Innenstadt sowie zum Flughafen München, der nur etwa 20 Minuten entfernt liegt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung besticht durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, während das ruhige Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schafft. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Waschmaschine, die den täglichen Komfort erhöhen.

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Herd und Dunstabzug. Zudem gehören stilvolle Ober- und Unterschränke mit ausreichend Arbeitsfläche dazu. Die Wohnung ist möbliert; der Kaufpreis umfasst sowohl die Waschmaschine als auch die Küche. Selbstverständlich kann der Eigentümer die Möbel auf Wunsch auch entfernen.

Weitere Vorteile sind eine ruhige Wohnlage, eine zentrale Versorgung in der Nähe und der bezugsfertige Zustand, der einen zügigen Einzug ermöglicht. Zur Verfügung stehen ein großer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Trockenraum und Fahrradraum.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder alternativ auch vermietet weitergeführt werden; der Eigentümer prüft gerne individuelle Optionen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinsamer Trockenraum und Fahrradraum

- Zentrale Lage mit kurzen Entfernungen - Funktioneller Grundriss - Ca. 53,30 m² Wohnfläche - Duplexstellplatz - Küche

Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her! Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.