Sie möchten ruhig und trotzdem zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich im Innenstadtbereich und vereint somit kurze Wege mit Ruhe und Vogelgezwitscher. Der Siebentischwald, sowie die Innenstadt sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie benötigen ebenfalls nur ca. 10 Minuten zum Bahnhof Haustetter Str. mit Verbindungen nach München, ideal für Pendler. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Banken sind ebenfalls optimal zu Fuß zu erreichen.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung somit stufenlos erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.

Die Ausstattung umfasst überwiegend Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2018 und 2019 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Hauptterrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne, sowie eine weitere Dachterrasse nach Norden. Markisen sorgen an warmen Tagen für ausreichend Beschattung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz direkt am Haus. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen ca. 375 €.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 335.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Oberirdischer Stellplatz: 12.000 €

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Augsburg und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie ist durch Ihren Grundriss beispielsweise auch gut als WG geeignet.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!