Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlichöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lech in Kissing. Zum Bahnhof mit seinen regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München sind es ca. 5 Gehminuten.

Das voll unterkellerte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 392 m² insgesamt 6 abgeschlossene Wohneinheiten und wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage sowie die Bäder und die Elektrik wurden in 2012 erneuert. Die 2-fach-Holz-Isolierglasfenster wurden 2000 ausgetauscht.
Fünf der Wohnungen sind bereits teils langfristig vermietet und generieren solide Mieteinnahmen von aktuell jährlich 30.432 €, dies entspricht einer Mietrendite von 4,14 %. Eine Wohnung wird in Kürze frei und kann individuell nach Ihren Wünschen wieder vermietet oder eigengenutzt werden.
Insgesamt umfasst das Haus 16 Zimmer, aufgeteilt von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 35 m² und 87 m² Wohnfläche.
Das Grundstück erstreckt sich über 834 m² und bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen.
Für die Fahrzeuge stehen 6 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Eine optimale Kapitalanlage mit steigerungsfähigen Mieten.