Ortsbeschreibung:
Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstraße B279 (Bamberg/Bad Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstraße B303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in zentraler und ruhiger Lage von Maroldsweisach.
Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.

Vielseitig nutzbares Anwesen mit Bungalow und Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Maroldsweisach.

Bungalow: (Wfl. ca. 219 m²)
516 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1978, letzte Modernisierung 2025
Fenster mit Isolierverglasung
Innenanstrich mit atmungsaktiver Ökofarbe
offener Kamin mit Heizkassette
Wellnessbereich inkl. Sauna
Holzmassivtreppe (Mahagoniholz) in Form eines DNA-Strangs
Integrierte Garage
Öl-Zentralheizung
3 Kaminzüge
Gartenteich mit Wasserfall
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speise, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC große Diele, Windfang, Balkon
Souterrain: 2 Zimmer, Diele, Sauna
voll unterkellert mit Doppelgarage, Heizraum,
Öltankraum (8.000l-Tank)

Zweifamilienhaus: (Wfl. ca. 200 m²)
437 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1964, Aufstockung und Erweiterung 1978
letzte Modernisierung 2025
Fenster mit tlw. Isolierverglasung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Speise, Bad, separates WC, Terrasse
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Diele, Bad mit Wanne und WC, Balkon
teilweise unterkellert, Öltankraum
Anstrich mit atmungsaktiver, mineralischer Silikatfarbe
Niedrigtemperatur-Ölzentralheizung
nicht ausgebautes Dachgeschoss
zwei Einzelgaragen

> Gesamte Grundstücksfläche: 953 m²

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene