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Objektnummer: FIO-10917211350 | SIP-ID: 1/20/142-361/011390

2 Häuser ein Preis! Bungalow (Bj. 1978) + 2-Fam-Haus (Bj. 1964) - Wfl. ca. 335 m² - Grund ca. 953 m²

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Innenhof - Bungalow in 96126 Maroldsweisach mit 335m² kaufen
Kaufpreis

347.000 €

Wohnfläche

335,6 m²

Grundstücksfläche

953 m²

Adresse

96126 Maroldsweisach

Herr Florian Eberwein
Herr Florian Eberwein
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Florian Eberwein
Herr Florian Eberwein
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Preise und Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
96126 Maroldsweisach
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Ortsbeschreibung:
Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstraße B279 (Bamberg/Bad Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstraße B303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.
> 15 km nach Ebern, 20 km nach Hofheim i. Ufr.

Folgende Infrastruktur ist vorhanden:
Bäcker, Metzger, Allgemeinarzt, Brauereiwirtschaft, ital. Restaurant, Sozialstation Caritas, Altenheim, Tankstelle, Sparkasse, 2 Kirchen, Tennis-, Fußball- und Gesangsverein.

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in zentraler Lage von Maroldsweisach.
Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.

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96126 Maroldsweisach

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Anwesen mit Bungalow und Zweifamilienhaus in Maroldsweisach.

Bungalow:
516 m² Grundstück
Baujahr 1978, letzte Modernisierung 2020
Mahagonifenster
offener Kamin mit Heizkassette
Sauna
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung
Gartenteich mit Wasserfall
EG mit 4 Zimmern: Küche, Speise, Bad mit Wanne und Dusche, große Diele, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, separates WC, Diele, Windfang
Souterrain: 2 weitere Zimmer, Diele, Sauna
volle Unterkellerung mit Doppelgarage, Heizraum,
Öltankraum (8.000l-Tank)

Zweifamilienhaus:
437 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1964, Aufstockung und Erweiterung 1978
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Speise, Bad, sep. WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Diele, Bad mit Wanne und WC, Terrasse
teilweise unterkellert
Anstrich mit atmungsaktiver, mineralischer Silikatfarbe
Niedrigtemperatur-Ölzentralheizung
nicht ausgebautes Dachgeschoss
Doppelgarage

> Gesamte Grundstücksfläche: 953 m²

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene

Objektdaten

PLZ
96126
Ort
Maroldsweisach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
335,6 m²
Grundstücksfläche
953 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
20.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Marktplatz 14/15, 97437 Haßfurt
Herr Florian Eberwein
Herr Florian Eberwein
09521 58-142