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Objektnummer: FIO-10917211170 | SIP-ID: 1/20/214-214/010818

Ein-/Zweifamilienhaus - Ideal für die Familie

Hausansicht - Einfamilienhaus in 91301 Forchheim mit 136m² kaufen
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Hausansicht - Einfamilienhaus in 91301 Forchheim mit 136m² kaufen
Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

136,1 m²

Grundstücksfläche

599 m²

Adresse

91301 Forchheim

Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz
Sparkasse Forchheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
91301 Forchheim
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Burk ist ein Ortsteil von Forchheim in Oberfranken, liegt auf halber Strecke zwischen den Städten Bamberg und Nürnberg.
Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt bequem über die Autobahn 73 oder die Bundesstraßen 4 und 470.
Die romantische Altstadt von Forchheim hat viele alte Fachwerkhäuser, die Kaiserpfalz, Reste der ehemaligen Befestigungsanlage und vieles mehr zu bieten.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1959 erbaute Haus liegt in Forchheim im Ortsteil Burk und wurde stetig renoviert. Hier sind u.a. neue Kunststofffenter eingebaut ca. 2004, der Strom erneuert und auch die Heizung 2022/2023 ausgetauscht worden.

Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kann jeweils in einer eigenen kleinen Wohnung gelebt werden, denn das Treppenhaus trennt die Einheiten. Aber auch der ganz klassische Wohnstil für Familien: Erdgeschoss mit Wohnen-Essen-Arbeiten, das Dachgeschoss mit Schlafzimmer-Kinderzimmer und Familienbad lässt sich hier verwirklichen.

Im Keller finden Sie die Heizung, Waschküche und genügend Kellerräume für Lagerfläche oder auch Werkstatt. Ein Zugang in den Garten ist auch aus dem Keller möglich.

Durch die geschickte Platzierung des Hauses gibt es genügend Grün für Garten und Spielfläche für Ihre Kinder.

Für die Fahrzeuge der Familie gibt es eine Einzelgarage und durch die Einfahrt auch genügend Stellfläche.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
91301
Ort
Forchheim
Wohnfläche
136,11 m²
Nutzfläche
136,99 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
08.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung 2022
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim

Klosterstraße 14, 91301 Forchheim
Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz