Der Stadtbezirk Westenviertel liegt westlich der Innenstadt und südlich der Donau. Im Süden grenzt das Westenviertel an die Bezirke Königswiesen und Kumpfmühl.

Der Stadtbezirk ist der bevölkerungsreichste in Regensburg und zeichnet sich vor allem durch seine vielen Grünflächen, wie dem Herzogspark, dem kleinen Römerpark, dem Dörnbergpark sowie dem Stadtpark mit der Ostdeutschen Galerie aus.

Im Westenviertel befinden sich die Wohnquartiere „La Serena“ und sehr zentral das Dörnberg-Quartier mit etwa 1.100 Wohnungen, nur 800 Meter vom Bahnhof entfernt.

Außerdem befinden sich im Westenviertel das Krankenhaus Barmherzige Brüder, der Campingplatz, das Erlebnisbad Westbad mit dem benachbarten Westpark, seinem Baggerweiher und dem Donauuferbereich, sowie die Fakultäten Architektur und Bauingenieurwesen der Ostbayerischen Technische Hochschule Regensburg.

Dieses attraktive Angebot macht das Stadtviertel zu einem der beliebtesten Wohngebiete in ganz Regensburg.

Die infrastrukturellen Einrichtungen sind allesamt fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-West".

In einer der begehrtesten Lagen Regensburgs kommt diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.
Der ca. 1971 solide erbaute Wohnkomplex ist in gutem Allgemeinzustand und diese Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zum umlaufenden Balkon. Der tolle Ausblick in die Umgebung, zum Fernsehturm und auf die Winzerer Höhen sind unbezahlbar.

Die Wohnung steht leider über Jahre leer und ist renovierungsbedürftig.
Mit viel Ideen und handwerklichem Geschick kann diese Wohnung wieder zu einem schönen Zuhause werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 199 € / Monat inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage

Angebotspreis: 249.000€

Im Gemeinschaftseigentum wurde die Heizung 2004 und der Aufzug 2013 modernisiert. Die Fenster und die Balkontüren (Sondereigentum) wurden 2022 getauscht.

Über eine großzügige Diele gelangt man in alle Räume.
Küche und Bad sind renovierungsbedürftig, die beiden anderen Räume (Schlafzimmer und Wohnzimmer) sind bereits mit Laminat ausgestattet, hier würde ein neuer Anstrich der Wände ausreichen.
Die Innentüren und der Boden in der Diele bedürfen einer Erneuerung.

Ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein dazugehöriges Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich von dem Angebot bei einer Besichtigung.