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Objektnummer: FIO-10917210160 | SIP-ID: 1/20/004-680/011507-19

Neubau Gartenwohnung in Friedberg

Illustration - Erdgeschosswohnung in 86316 Friedberg mit 70m² kaufen
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Visualisierung Ansicht von Westen - Erdgeschosswohnung in 86316 Friedberg mit 70m² kaufen
Visualisierung Ansicht Nord-Ost - Erdgeschosswohnung in 86316 Friedberg mit 70m² kaufen
Visualisierung Balkon - Erdgeschosswohnung in 86316 Friedberg mit 70m² kaufen
Kaufpreis

489.300 €

Wohnfläche

70,7 m²

Zimmer

2

Adresse

86316 Friedberg

Herr Stefan Burkhart
Herr Stefan Burkhart
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Herr Stefan Burkhart
Herr Stefan Burkhart
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.300 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
86316 Friedberg
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Die Martin-Luther-Straße in Friedberg zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen Positionierung innerhalb der Stadt zu verzichten. Alle bedeutenden Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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86316 Friedberg

Objektbeschreibung

Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Wohnungen, davon 9 Einheiten barrierefrei. 1-3 Zimmer Wohnungen von ca. 38 m² bis 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Terrasse oder Balkon. 27 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze für Besucher.

Die Wohnungen bieten ein höchstes Maß an Komfort. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember 2026 können sich die künftigen Bewohner auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine Unterkellerung, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Die Wohnanlage erstreckt sich über drei Geschosse und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Bewohnern ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Da es sich um den Erstbezug handelt, können die Käufer sicher sein, dass die gesamte Anlage in einem perfekten Zustand übergeben wird. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen, was den Komfort und die Gemütlichkeit der Wohnanlage noch weiter erhöht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- hochwertige Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
- elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen
- modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
- Haustüre mit Videosprechanlage
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser Wärmepumpe uvm.

Objektdaten

PLZ
86316
Ort
Friedberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
70,68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Provisionsfrei für den Käufer!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

Martin-Luther-Platz 5, 86150 Augsburg
Herr Stefan Burkhart
Herr Stefan Burkhart
08331 609-413260170-6319393