Postbauer-Heng ist ein Markt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und hat etwa 8.000 Einwohner.

Postbauer-Heng bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger und verschiedene Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- und Hauptschule) und Kindertageseinrichtungen (insgesamt drei in der Marktgemeinde) sowie alles was zum täglichen Bedarf notwendig ist, ist am Ort vorhanden.

Dank der S-Bahnanbindung von Postbauer-Heng ist man in ca. 26 Minuten in Nürnberg und in 10 Minuten in Neumarkt. Über die Bundesstraße B 8 kann man das 30 km entfernte Nürnberg auch mit dem Auto schnell erreichen.
Die Entfernung zur A 3 mit Anschluss in Neumarkt und zur A 9 mit Anschluss in Allersberg beträgt jeweils ca. 10 km.

Postbauer-Heng bietet ein breites Arbeitsplatzspektrum.
Auch kulturell und gesellschaftlich verfügt der Ort über zahlreiche Möglichkeiten wie ein eigenes kostenfrei nutzbares Freibad, drei Sportvereine und ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Besondere Ausstattung:
- Baujahr 2006
- Energieträger: PV-Anlage und energieeffiziente Wärmepumpe (Gas wird nur als Sicherheit verwendet)
Eingebaut 2023 mit einem Wert von ca. € 100.000:
Viessmann: PV 24 kwp, Speicher 22 kwh, Wärmepumpe, Wallbox, Gas-Brennwerttherme
- zusätzliche Wärmequelle mit Kaminofen
- moderne Einbauküche
- Wintergarten
- zweites Duschbad
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- überdachter Freisitz
- Wallbox
- Regenwasserzisterne 5 cbm
- Belag Garten vor dem Haus (rund um Springbrunnen): Granit-Plastersteine, Fugenmaterial wasserdurchlässig
- S-Bahn-Anschluss nach Erlangen und Regensburg fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche höchsten Komfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein herausragendes Wohngefühl. Die Immobilie liegt auf einem 627 m² großen und pflegeleichten Grundstück und überzeugt mit zahlreichen Extras wie einer großen PV-Anlage, luxuriöser Einbauküche, zwei Bädern, Wintergarten und vielem mehr.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Angrenzend befinden sich das geräumige Schlafzimmer und ein Büro-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen.

Über die moderne Treppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei weiteren Räumen und einem Raum mit Technik und Stauraumoptionen.

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, Energieeffizienz und durchdachter Raumplanung. Ob als Familienwohnhaus oder großzügiges Zuhause mit Platz für Büroräume - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Wesentlicher Energieträger: PV-Anlage und energieeffiziente Wärmepumpe (Gas wird nur als Sicherheit verwendet)
Energieunabhängig seit 2023 durch Einbau mit einem Wert von ca. € 100.000: Viessmann: Photovoltaikanlage 24 kwp, Energiespeicher 22 kwh, Wärmepumpe, Wallbox, Gas-Brennwerttherme
- zusätzliche Wärmequelle mit Kaminofen
- moderne Einbauküche
- Wintergarten
- zweites Duschbad
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- überdachter Freisitz
- Wallbox
- Regenwasserzisterne 5 cbm
- Belag Garten vor dem Haus (rund um Springbrunnen): Granit-Plastersteine, Fugenmaterial wasserdurchlässig