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Objektnummer: FIO-10917209810 | SIP-ID: 1/20/003-003/012026

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach b. Schw.

Deckblattbild - Etagenwohnung in 90449 Nürnberg mit 62m² kaufen
Balkon mit Aussicht - Etagenwohnung in 90449 Nürnberg mit 62m² kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 90449 Nürnberg mit 62m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 90449 Nürnberg mit 62m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90449 Nürnberg mit 62m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Adresse

90449 Nürnberg

Frau Marion Boesen
Frau Marion Boesen
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
203 €
Kaufpreis pro m²
3.209,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90449 Nürnberg
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach b. Schweinau, nahe der Sanaklinik. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindung, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.

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90449 Nürnberg

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlicher Stauraum ist im Abstellschrank vorhanden. Die Küche mit Einbauküche wird ergänzt durch einen separaten Abstellraum mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit schöner Aussicht in den Garten der Wohnanlage. Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett, sowie eine Kommode. Das Badezimmer wurde ca. 2000 renoviert und verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (Toploader). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Fazit: In diese Wohnung können Sie sofort einziehen oder als Kapitalanleger zeitnah vermieten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- 3. Obergeschoss mit Aufzug - seniorengerecht - Fernwärme 2001 - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2012 - Küche mit Einbauküche - Abstellraum und Abstellschrank im Flur - Bad mit Badewanne renoviert ca. 2000 - Kellerabteil - Hausgeld 204 Euro zuzügl. Fernwärme

Objektdaten

PLZ
90449
Ort
Nürnberg
Etage
3
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
18.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
Frau Marion Boesen
Frau Marion Boesen