Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu.
Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu. Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

Sonthofen ist etwa 40 Kilometer vom Bodensee und 120 Kilometer von München entfernt.

Erreichbar ist Sonthofen über die B 19 aus Norden und über die B 308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Sonthofen ist Sitz des Landrats, Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder als gemütlicher Zweitwohnsitz.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet viel Raum für gemeinsame Momente und individuelle Wohnideen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafräume, die Ruhe und Rückzug ermöglichen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und garantiert Wohlfühlkomfort für den Alltag. Von der Terrasse aus genießen Sie Ihren eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Natürlich wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung versehen.

Die Wärmeerzeugung erfolgt wie im angrenzenden Altbau über eine moderne Wärmepumpe, die in Kürze mit einer Gas-Zentralheizung aus 2022 kombiniert wird – für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen
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Da der Bau noch nicht begonnen hat, können Ihre individuellen Wünsche und Ausstattungswünsche in der Planung berücksichtigt werden, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die Fertigstellung ist für Ende 2025/Anfang 2026 geplant.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Cafés, Discounter und vieles mehr sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch das Erreichen des KfW 55 Standards genießen Sie die hierdurch verbundenen Vorteile, insbesondere bei der verbilligten Darlehensaufnahme.

Interesse geweckt?
Kommen Sie gerne für die Klärung aufkommender Fragen, sowie die Besichtigung der Lage auf mich zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage

- KfW-Effizienzhaus 55 Standard - ca. 91 m² Wohnfläche - Barrierearme Bauweise - Terrasse mit eigenem Garten - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung (2022) - 2 PKW-Stellplätze im Freien inclusive (auch Carport möglich) - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch frühen Bauzustand noch möglich