Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu.
Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu. Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

Sonthofen ist etwa 40 Kilometer vom Bodensee und 120 Kilometer von München entfernt.

Erreichbar ist Sonthofen über die B 19 aus Norden und über die B 308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Sonthofen ist Sitz des Landrats, Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss besticht durch eine großzügige Glasfassade, die den Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht durchflutet und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge freigibt. Mit ca. 93,4 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen – ideal für Paare, Familien oder als Zweitwohnsitz.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit moderner Ausstattung für Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wärmeerzeugung erfolgt wie im angrenzenden Altbau über eine moderne Wärmepumpe, die in Kürze mit einer Gas-Zentralheizung aus 2022 kombiniert wird – für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein Gartensondernutzungsrecht, das zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen ermöglicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 / Anfang 2026 geplant, und da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen problemlos umsetzbar.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – all das ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch das Erreichen des KfW Energieeffizienzhaus 55 Standards genießen Sie die hierdurch verbundenen Vorteile, insbesondere bei der verbilligten Darlehensaufnahme.

Interesse geweckt?
Kommen Sie zur Klärung offener Fragen, sowie zur Besichtigung der Lage dieses neuen Objektes gerne auf mich zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- zentrale Lage

- KfW Effizienzhaus 55 Standard - ca. 93,4 m² Wohnfläche - offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2 Schlafräume - Große Glasfassade mit Panoramablick - Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Gartensondernutzungsrecht - 2 Stellplätze im Freien inclusive (auch Carport möglich) - Moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung (2022) - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch frühen Baufortschritt