St. Georgen bei Traunreut ist ein kleiner, idyllischer Ort im Bayerischen Alpenvorland, genauer im Chiemgau. Die Lage und die an der Traun liegenden steilen Nagelfluhfelsen zeichnen dieses Pfarrdorf besonders aus. St. Georgen wurde erstmals im Jahre 1156 urkundlich erwähnt und ist Ortsteil der Stadtgemeinde Traunreut (Landkreis Traunstein). St. Georgen liegt an der B 304 westlich von Traunreut auf einem Moränenhügel, der sich wie ein Wall aus dem Tal erhebt, das die Traun in den vergangenen Jahrtausenden geschaffen hat. Um die Pfarrkirche von St. Georgen stehen nur ein paar alte Bauernhöfe, in den vergangenen Jahrzehnten sind noch einige neue Häuser und vor allem die moderne Grundschule dazugekommen. Unten, zwischen Traun, Bundesstraße und Eisenbahnlinie, ist dagegen ein völlig neuer Ortsteil mit Wohnhäusern und kleinen Gewerbegebieten entstanden, so dass der ganze Ort mit dem alten Ortskern am Berg, den zahlreichen Weilern und Einödhöfen und den jungen Siedlungen an die 3.000 Einwohner zählt. In der nur 2 km entfernten Stadt Traunreut sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie weiterführende Schulen schnell erreichbar.

Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Georgen, umgeben von einer malerischen Landschaft und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen. Die ruhige Wohngegend bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m² und ist teilerschlossen. Es ist bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienwohnhaus (Einzelhaus) mit zwei Vollgeschossen gemäß dem Bebauungsplan von 1983. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,19 und die Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,3.

Die direkten Hausanschlusskosten sind vom Käufer zu tragen.

Es besteht kein Bauzwang.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!