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Objektnummer: FIO-10917208890 | SIP-ID: 1/20/400-400/010775

Freies Reiheneckhaus in guter Lage

Hausansicht - Reiheneckhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 124m² kaufen
Eingangsbereich - Reiheneckhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 124m² kaufen
Wohn- Essbereich - Reiheneckhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 124m² kaufen
Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 124m² kaufen
Küche - Beispiel - Reiheneckhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 124m² kaufen
Kaufpreis

765.000 €

Wohnfläche

124,2 m²

Grundstücksfläche

386 m²

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Herr Richard Kellerer
Herr Richard Kellerer
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Preise und Kosten

Kaufpreis
765.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82256 Fürstenfeldbruck
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Das Reiheneckhaus liegt in einer guten und ruhigen Lage von Fürstenfeldbruck. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vom S-Bahnhof Fürstenfeldbruck-Buchenau haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbare Nähe.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

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82256 Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

Freies Reiheneckhaus in guter Lage

Die Aufteilung des familienfreundlichen Reiheneckhauses stellt sich wie folgt dar:

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Über die Terrasse können Sie den schönen Garten genießen. Die Küche ist separat angeordnet. Wie gewohnt ist ein Gäste-WC vorhanden.

Es sind 2 Kinderzimmer und ein Elternzimmer vorhanden. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zu betreten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier erwartet Sie ein großer Wohnbereich und ein Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einem großen Hobbyraum gut nutzbar. Eine Öl Zentralheizung Baujahr 2003 versorgt das Haus mit Wärme. Über einen Außen-Zugang kommen Sie vom Keller wunderbar direkt in den Garten. An dieser Treppe befindet sich ein Außenkeller der als Lagerraum z.B. für Gartengeräte gut zu nutzen ist.

Das Grundstück beträgt lt. Grundbuchauszug 386 m² und ist real geteilt. Eine Einzelgarage gehört mit ca. 15 m² Grundstücksanteil auch mit zu diesem interessanten Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top Lage!

Objektdaten

PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Wohnfläche
124,19 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
06.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Hauptstr. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Herr Richard Kellerer
Herr Richard Kellerer
08141-407-4700