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Objektnummer: FIO-10917208730 | SIP-ID: 1/20/084-084/010547

renovierungsbedürftige 2-Zimmer-ETW in Landsberg

Ostseite - Erdgeschosswohnung in 86899 Landsberg mit 52m² kaufen
Kochen-Wohnen - Erdgeschosswohnung in 86899 Landsberg mit 52m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 86899 Landsberg mit 52m² kaufen
Bad - Erdgeschosswohnung in 86899 Landsberg mit 52m² kaufen
Einbauschrank - Erdgeschosswohnung in 86899 Landsberg mit 52m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Adresse

86899 Landsberg

Herr Michael Klöck
Herr Michael Klöck
Sparkasse Landsberg-Dießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
289 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
86899 Landsberg
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Supermärkte und Bäckerei fußläufig erreichbar
Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt, Stadtbushaltestelle um die Ecke
gute Verkehrsanbindung nach München (A96) und Augsburg (B17)
ca. 15 Gehminuten in die Altstadt und zum Wildpark

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86899 Landsberg

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in beliebter Lage in Landsberg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das solide gebaute Objekt wurde ca. 2001 von einem namhaften Landsberger Bauträger komplett entkernt und in ein Mehrfamilienhaus umgebaut. Durch den Einbau eines Personenaufzugs wurde das Wohnen auch für ältere Generationen möglich gemacht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen und erfahrenen Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Laminatboden im Wohnzimmer
Diele, Bad und Küche mit Fliesenböden
Ost-Balkon mit verschiebbaren Glaselementen
Kellerabteil mit Strom und Licht
Einbauküche inklusive
TG-Stellplatz inklusive

mtl. Hausgeld € 289,00

Objektdaten

PLZ
86899
Ort
Landsberg
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
05.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig. Es fehlt der Bodenbelag im Schlafzimmer. Des Weiteren sind Nikotinspuren und -gerüche in der Wohnung vorhanden, die beseitigt werden sollten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Landsberg-Dießen

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech
Herr Michael Klöck
Herr Michael Klöck