Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hans-Böckler-Straße in 91301 Forchheim, im nördlichen Bayern. Die Lage im etablierten Gewerbegebiet von Forchheim ist sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter ideal. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A73, die eine hervorragende Verbindung zwischen den Metropolregionen Nürnberg und Bamberg bietet. Auch der Forchheimer Bahnhof ist gut erreichbar und sichert die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, z.B. Nahversorger.

Forchheim ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und attraktiver Infrastruktur. Die Stadt gilt als aufstrebender Gewerbestandort in Oberfranken, was sich in der Vielfalt an Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und Industrie widerspiegelt. Die Hans-Böckler-Straße ist eine bekannte Adresse innerhalb des Gewerbegebiets und bietet durch ihre zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit eine ideale Voraussetzung für den Betrieb eines Autohauses oder anderer gewerblicher Nutzungen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Autohaus in zentraler Lage von Forchheim. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 10.426 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 2.521 m². Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter moderne Büro- und Verwaltungsflächen, großzügige Ausstellungsbereiche, mehrere Werkstattabschnitte sowie umfangreiche Sozial- und Nebenräume.

Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet – Mieter ist das renommierte Autohaus Wormser, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf sichere Mieteinnahmen interessant macht. Ebenso eignet sich das Objekt perspektivisch zur Eigennutzung oder vollständig neuer Projektierung. nach Vertragsablauf. Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Die Raumaufteilung ist funktional und modern: Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es auch Sanitäranlagen, Umkleiden sowie Aufenthaltsräume, die optimal auf die Bedürfnisse eines Autohauses zugeschnitten sind.

Bei den genannten Betriebskosten wurden nur die vom Vermieter verauslagten Versicherungen und Grundsteuern berücksichtigt. Alle verbrauchsabhängigen Betriebskosten werden vom Mieter direkt bezahlt.

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- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.