Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Einbahnstraße, nur mit Anliegerverkehr) mit viel Grünflächen nahe dem Kloster Fürstenfeld und den Amperauen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn sind es zu Fuß ca. 20 Minuten.

Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Hier stimmt die Lage und der Preis

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Das Wohnzimmer, mit zentralem Essplatz, ist sehr hell. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit tollem Blick ins Grüne – Genuss pur! Die Küche ist abgeschlossen vom Wohnraum. Ein Abstellraum neben der Küche dient als praktischer Stauraum. Hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine optimale Größe. Das innenliegende Bad und WC sind voneinander getrennt. Die Wohnung braucht im Innenbereich eine Auffrischung. Die Böden sind zu tauschen und die Wände zu streichen.

Das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Laufende Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits durchgeführt wie z.B. gedämmte Fassade, Balkon, Fenster und Dach. Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der für 15.000€ dazu erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung samt Stellplatz beträgt somit 365.000€

Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnung, Energieausweis.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Super Lage!
- ruhige Lage