Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Kulmbach

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus ca. 1930 in ruhiger und bevorzugter Lage von Kulmbach.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit sehr guter Anbindung zur Stadt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektdaten:
• Baujahr: ca. 1930
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Voll unterkellert
• Doppelgarage vorhanden
• Gartenpavillon und Gartenhütte
• Großes Grundstück mit attraktivem Baumbestand
• Eventuell zusätzliche Bebauungsmöglichkeit (nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden)


Aufteilung:

Erdgeschoss:
-zwei Wohnzimmer
-Küche inkl. Essbank
-Gäste WC
-Speisekammer

Obergeschoss:
-drei Zimmer
-Bad mit Badewanne
-Balkon

Dachgeschoss:
-zwei Zimmer
-WC
-Speicher
-Zugang zum Spitzboden

Keller:
-Hobbyraum
-Partyraum
-Waschküche mit Ausgang zum Garten
-Lagerräume

Beschreibung:
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Neben der vorhanden Ölzentralheizung, verfügt das Haus bereits über einen städtischen Gasanschluss.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen.

Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder weitere bauliche Projekte.
Ein Gartenpavillon sowie eine Gartenhütte ergänzen das Anwesen und sorgen für zusätzlichen Nutzungskomfort.